Porovnanie miest na krátkodobý prenájom apartmánov medzi jednotlivcami.

Veľa ľudí prenajíma svoj byt počas prázdnin alebo víkendov jednotlivcom, aby to vyťažilo na slobodu.

Aby ste ušetrili peniaze na cestách, je tiež dobré prenajať byt jednotlivcom, a nie ísť do hotela.

Ale so všetkými webmi na spoluprácu, ktoré sa umiestnili do tejto medzery, je ťažké sa v nich orientovať. Aký si teda zvoliť?

Parížsky byt na prenájom v Sejourning

Porovnali sme pre vás 5 hlavných miest na krátkodobý prenájom bytov medzi jednotlivcami vo Francúzsku.

Prvý na trh a najznámejší je samozrejme Airbnb. Jeho hlavní konkurenti: francúzsky Sejourning, Wimdu, HouseTrip a Bedycasa, priniesli menší rozruch, ale nie sú vynechaní.

4 kritériá sa líšia v závislosti od lokality a je potrebné ich zohľadniť pred použitím jednej platformy namiesto inej:

• Komisia dostala

• Poistenie

• Klientske služby

• Ponúkané ubytovanie

1. Ktorý web vám prinesie najmenej provízií?

Či už prenajímate ubytovanie alebo dokonca prenajímate ubytovanie počas dovolenky, alebo či prechádzate cez platformu prenájmu a hľadáte lacný byt na prenájom, prvým kritériom, ktoré treba preskúmať, je kritérium Komisie.

Medzi 4 webmi, ktoré porovnávame, všetky neuplatňujú rovnaké provízie pre prenajímateľov a nájomcov. Ktorý z nich vám vezme najmenej provízií.

• Na nájomníkov:

- Airbnb si účtuje províziu medzi 6% a 12% v závislosti od dĺžky pobytu a celkovej výšky ubytovania.

- Wimdu berie fixnú províziu vo výške 12% z celkovej ceny prenájmu.

- Sejourning tiež uplatňuje na vašu cestu províziu 12%.

- Spoločnosť BedyCasa sa v čase prijatia rezervácie rozhodla vyplatiť províziu vo výške 15% z každej transakcie. Provízia „integrovaná“ hostiteľom, keď stanoví svoju cenu za noc. Zobrazené ceny sú teda cenami, ktoré sa majú zaplatiť. Z dôvodu transparentnosti sa nepridávajú žiadne ďalšie rezervačné poplatky.

- Housetrip uplatňuje celkovú províziu od 10% do 20% bez toho, aby podrobne uvádzal, či ide o nájomcu alebo vlastníka ...

O majiteľoch:

- Airbnb berie fixnú províziu 3% z celkovej výšky nájmu.

- Wimdu berie 3% províziu ako Airbnb.

- Sejourning vyžaduje províziu 4%

- BedyCasa so svojou 15% províziou menej motivuje ponúkať ubytovanie na prenájom.

2. Ktorá stránka ponúka najlepšie pokrytie v prípade problému?

Byt na prenájom v Marseille na Sejourning

Väčšina webov na krátkodobý prenájom bytov má uzavreté komplexné poistné zmluvy vzťahujúce sa na nájomcu a majiteľa.

- Airbnb uzavrela poistenie pokrývajúce nájomcu a majiteľa až do výšky 1 000 000 EUR.

- Spoločnosť Wimdu uzavrela poistnú zmluvu, ktorá vás kryje až do výšky 500 000 EUR.

- Sejourning, veľmi zameraný na bezpečnosť, je na vrchole rebríčka s komplexným poistením, ktoré môže v prípade poškodenia pokryť až 1 500 000 EUR.

- BedyCasa na druhej strane ponúka uzatvorenie voliteľného poistenia, ktoré poisťuje tretiu osobu.

- Housetrip sa vo svojich častých otázkach nezaoberá ani predmetom poistenia. Zdá sa, že to samotná stránka nepodporuje. O tejto téme nie sú k dispozícii žiadne informácie, ktoré by hovorili o dôležitosti bezpečnosti.

3. Je zákaznícky servis ľahko dosiahnuteľný?

Zákaznícky servis

Výhodou prenájmu bytu medzi jednotlivcami je, že je veľmi flexibilný. Každý nájomca je iný, každý pobyt prinesie svoj podiel otázok pre majiteľa ako pre nájomcu a v prípade otázok je dôležité, aby bola odpoveď poskytnutá rýchlo.

Aby pobyt prebehol čo najplynulejšie, tak pre majiteľa, ako aj pre nájomcu, je nevyhnutné, aby bol zákaznícky servis pohotový a dokázal vyriešiť akýkoľvek problém čo najrýchlejšie.

Zatiaľ čo väčšina webov vynakladá veľké úsilie na to, aby mala k dispozícii a kvalitný zákaznícky servis, môžeme vidieť niektoré rozdiely:

- Airbnb má kvalitný zákaznícky servis, ľahko dosiahnuteľný 7 dní v týždni a 24 hodín denne prostredníctvom e-mailu alebo živého chatu. Zákaznícky servis vám zavolá veľmi rýchlo späť. Ale buďte opatrní, je lepšie byť dvojjazyčný, pretože na francúzsky hovoriaceho človeka narazíte veľmi zriedka.

- Wimdu je ťažšie kontaktovať. Môžu byť zastihnutí iba e-mailom a vrátenie sa z ich zákazníckeho servisu môže chvíľu trvať.

- Sejourning je ľahko dostupný e-mailom alebo telefonicky priamo na pevnú linku (teda zadarmo) so zákazníckym servisom so sídlom vo Francúzsku.

- BedyCasa má tiež zákaznícke služby, ktoré sú ľahko dostupné e-mailom alebo telefonicky 7 dní v týždni.

- Na housetrip sa dá dostať iba e-mailom. Toto sú agentúry, ktoré riadia služby zákazníkom. Odpovede sú už dávno očakávané.

4. A ponúkané ubytovanie?

Útulný byt na prenájom v Paríži na Sejourning

Na každom z týchto 5 webov nájdete široký výber bytov, domov, dokonca aj neobvyklých obydlí na prenájom.

To, čo ich odlišuje, je na jednej strane výber počtu ponúkaných ubytovacích kapacít a pomer kvalita / cena na strane druhej.

- Airbnb ponúka najväčší výber z viac ako 30 000 ubytovaní dostupných po celom Francúzsku. Jedinou nevýhodou je, že cena ubytovania zostáva na Airbnb pomerne vysoká v porovnaní s inými ako Sejourning alebo Wimdu.

- Wimdu ponúka vo Francúzsku široký výber 20 000 bytových jednotiek, kvalita bývania je však veľmi otázna. Mnoho ubytovacích zariadení je skutočne nekvalifikovaných a nachádzajú sa tiež na mnohých miestach požičovní.

- Francúzska stránka Sejourning ponúka 5 000 súkromných domov vo veľkých mestách s veľmi dobrým pomerom ceny a kvality.

- BedyCasa uvádza 6000 ubytovacích jednotiek, ale jedná sa o „izby u obyvateľa“, podľa modelu Bed & Breakfast.

- Housetrip ponúka okolo 20 000 domov, ale je ťažké zistiť, či ich ponúkajú jednotlivci alebo realitné kancelárie.

Nakoniec, ktorú stránku zvoliť?

Tu je súhrnná tabuľka, ktorá vám uľahčí výber.

porovnávacia tabuľka krátkodobých stránok na prenájom bytov medzi jednotlivcami

Z týchto 5 webov nás zaujalo 2.

Sejourning, pre majiteľov. Táto francúzska stránka vám umožní ako vlastníkovi vykonávať dohľad transparentného tímu k vašim službám.

• poistenie s najlepším krytím (1 500 000 €),

• efektívny zákaznícky servis, ktorý je veľmi ľahko dosiahnuteľný,

• dôveryhodní členovia kvôli komunite s dobrým dohľadom.

Kliknite sem a objavte teraz službu Sejourning

A Airbnb pre cestujúcich. Číslo 1 v sektore krátkodobého prenájmu bytov medzi jednotlivcami má, aj keď je o niečo nákladnejšie, mnoho výhod:

• veľmi široký výber bytov na prenájom,

• poistenie s veľmi vysokým krytím,

• veľmi efektívny zákaznícky servis.

Zmienka tiež o spoločnosti BedyCasa, ktorá ponúka trochu odlišné služby, pretože sa jedná skôr o nocľah s raňajkami u obyvateľa. Ak je provízia u majiteľa veľmi vysoká (15%), má BedyCasa stále zaujímavé výhody, ako napríklad:

• efektívny zákaznícky servis,

• blízkosť medzi vlastníkom a nájomcom,

• Žiadna provízia pre nájomcu.

Už ste niekedy prešli webom o krátkodobom prenájme bytov medzi jednotlivcami? Ktorý z nich máte radšej? Vyjadrite svoj názor v komentároch.

Páči sa vám tento trik? Zdieľajte ich so svojimi priateľmi na Facebooku.

Tiež objaviť:

Ste nútení zrušiť prázdninovú rezerváciu? Toto je štandardný storno list.

5 bodov, ktoré by ste mali vedieť pred uzavretím dovolenkového poistenia.